Suppression de la valeur locative 2029: ce qu'il reste à faire en 2026
Révisé par Martin Seeland, juriste avec deux examens d'État et expérience Manager Big Four en fiscalité internationale.
Les points essentiels
- Le 28 septembre 2025, le peuple suisse a accepté la suppression de la valeur locative à 57,73 %. Le Conseil fédéral a fixé l'entrée en vigueur au 1er janvier 2029 (décision du 1.4.2026).
- Trois éléments tombent ensemble: valeur locative (résidence principale et secondaire), déduction des intérêts hypothécaires sur le logement principal, déduction des frais d'entretien.
- Bénéficiaires principaux: propriétaires sans dette, retraités sans hypothèque. Perdants: acheteurs avec forte hypothèque, propriétaires d'objets à rénover, indirectement tous les locataires.
- Déduction transitoire pour primo-acquéreurs: 10'000 CHF (couples) ou 5'000 CHF (célibataires), dégressive sur 10 ans.
- Période d'action 2026 à fin 2028: anticiper les rénovations, maximiser la déduction des intérêts, alimenter le pilier 3a.
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